재건축 조합원 승계, 지금 가능할까?

🏗 재건축 조합원 승계, 지금 가능할까?

안녕하세요! 😊 최근 규제 완화로 인해 재건축 아파트 매수 시 조합원 승계가 가능한지 궁금하신 분들이 많으실 텐데요.
현재 강남 4구(강남·서초·송파·용산)를 제외한 대부분의 지역이 투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제된 상태입니다.
그렇다면 이제 조합원 승계가 가능한 걸까요? 진행 단계별로 정리해 드릴게요! 🏠✨

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✅ 재건축 조합원 승계, 현재 가능한가요?

✅ 결론부터 말하면, 강남 4구를 제외한 지역에서는 진행 단계와 관계없이 조합원 승계가 가능합니다!
✅ 이전에는 투기과열지구에서는 사업시행인가 후 조합원 지위 승계가 불가능했지만,
✅ 이제는 강남 4구를 제외한 지역이 모두 규제에서 해제되었기 때문에, 진행 단계에 상관없이 조합원 승계가 가능합니다.

📌 즉, 사업시행인가 후든, 관리처분인가 후든 매수하면 조합원 자격을 승계할 수 있습니다!

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🏠 재건축 진행 단계 & 조합원 승계 가능 여부

✔ ① 조합 설립 이전 → 조합원 자격 O (자유롭게 매수 가능)
✔ ② 조합 설립 이후 & 사업시행인가 전 → 조합원 자격 O
✔ ③ 사업시행인가 이후 → 조합원 자격 O (강남 4구 제외)
✔ ④ 관리처분인가 이후 → 조합원 자격 O (강남 4구 제외)

➡ 즉, 현재 강남·서초·송파·용산을 제외한 지역에서는 재건축 진행 단계와 무관하게 조합원 승계가 가능합니다!

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🔎 이제 조합원 승계가 가능하니, 매수 시 주의할 점!

✅ 강남 4구(강남·서초·송파·용산)는 여전히 투기과열지구이므로 사업시행인가 이후 매수 시 조합원 승계 불가!
✅ 강남 4구 외 지역은 조합원 승계 가능하지만, 조합원의 분담금 규모를 반드시 확인해야 함
✅ 재건축 진행 속도와 조합원 분양가를 고려하여 투자 가치 판단하기
✅ 재건축 조합 내부 규정을 확인하고, 기존 조합원과의 계약 내용 꼼꼼히 체크하기

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🏡 결론

📌 강남 4구(강남·서초·송파·용산) 제외한 지역에서는 사업시행인가 여부와 관계없이 조합원 승계 가능!
📌 조합원 승계가 가능해졌다고 무조건 매수하기보다는, 분담금 규모와 사업 진행 속도를 고려해야 함
📌 강남 4구는 여전히 조합원 승계 제한이 있으므로, 매수 전 반드시 규제 여부 확인 필수!

이제 재건축 조합원 승계에 대한 궁금증이 조금은 해결되셨을까요? 😊
매수하시기 전에 반드시 재건축 사업 진행 상황과 분담금 규모를 꼼꼼히 확인하신 후 신중하게 결정하세요! 🔍✨